Mieszkanie 35m 2 pokoje, kuchnia - Malbork Atrakcyjna Lokalizacja!

Powierzchnia

35 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

3 z 3

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Stan

do remontu

Dzielnica / osiedle

Stare Miasto

Winda

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

mansardowy

Pokrycie dachu

dachówka betonowa

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

PVC

Podjazd

asfalt

Zagospodarowanie działki

zagospodarowana

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−20.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

96

• •Cena o 20.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 10 000 zł od 22.08.2026.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 5971 zł / m², czyli o 4.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -4,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.