3-pokojowe mieszkanie 51m2 + balkon Bezpośrednio

Powierzchnia

52 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Kondygnacje

1

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Włochy

Balkon lub taras

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

piętrowy

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Pokrycie dachu

papa

Elewacja

tynk

Różnica od rynku

−2.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

659

• •Cena o 2.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 10 107 zł od 27.08.2026.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 16 427 zł / m², czyli o 8.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 16,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +8,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.