Mieszkanie z ogródkiem blisko J. Świerklaniec

Powierzchnia

62,5 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

Parter

Kondygnacji w budynku

0

Dzielnica / osiedle

J. Świerklaniec

Ogród

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

tradycyjny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

brak

Stan dachu

dobry

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

czerwonawy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

PVC

Ogrodzenie

drewniane

Podjazd

kostka brukowa

Zagospodarowanie działki

podstawowo zagospodarowana

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−31.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

164

• •Cena o 31.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 10 000 zł od 21.08.2026.

Ta oferta kosztuje 4624 zł / m², czyli o 1.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 34,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -1,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.