4-pokojowe mieszkanie na Ursynowie
Ernesta Malinowskiego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 71,6 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- 2 z 3
- Rynek
- Rynek wtórny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- dom wolnostojący
- Stan
- gotowe do zamieszkania
- Forma własności
- COOPERATIVE
- Dzielnica / osiedle
- Ursynów
- Kuchnia
- ANEGSK|OSOBNA
- Piwnica
- tak
- Stan wnętrza
- dobry
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −18.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 565
- Cena o 18.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (5)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 998 000 zł | — | 71,6 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 998 000 zł | — | 71,6 m² | Nieaktywne |
| 26.08.2026 | 998 000 zł | — | 71,6 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 998 000 zł | — | 71,6 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 998 000 zł | — | 71,6 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
16 649 zł / m²
Z 85 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do styczeń 2026.
Wyraźnie taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 13 939 zł / m², czyli o 16.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.