Mieszkanie na sprzedaż, 2 pokoje, 50 m², Falenica Warszawa
Falenica Warszawa, Mazowieckie
Zdjęcie pochodzi z ogłoszenia w serwisie Nieruchomości Online
Zobacz wszystkie zdjęcia w ogłoszeniu źródłowymOpis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 49,9 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 1 z 3
- Rynek
- Rynek pierwotny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Falenica
- Kuchnia
- ANEKS
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Otoczenie
- podmiejskie
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- bez mebli
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- +1.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 100
- Cena o 1.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (23)
Cena spadła o 810 zł od 14.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 674 865 zł | −810 zł | 49,8 m² | Aktywne |
| 10.09.2026 | 675 675 zł | +10 808 zł | 49,9 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 664 867 zł | −798 zł | 49,8 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 665 665 zł | +798 zł | 49,9 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 664 867 zł | — | 49,8 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 664 867 zł | — | 49,8 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 664 867 zł | +3192 zł | 49,8 m² | Aktywne |
| 20.08.2026 | 661 675 zł | −3990 zł | 49,8 m² | Nieaktywne |
| 18.08.2026 | 665 665 zł | — | 49,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 665 665 zł | — | 49,9 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 665 665 zł | — | 49,9 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 665 665 zł | +3990 zł | 49,9 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 661 675 zł | −2261 zł | 49,8 m² | Nieaktywne |
| 15.08.2026 | 663 936 zł | — | 49,9 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 663 936 zł | — | 49,9 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 663 936 zł | +2261 zł | 49,9 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 661 675 zł | — | 49,8 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 661 675 zł | −2261 zł | 49,8 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 663 936 zł | +2261 zł | 49,9 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 661 675 zł | −2261 zł | 49,8 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 663 936 zł | — | 49,9 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 663 936 zł | +2261 zł | 49,9 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 661 675 zł | — | 49,8 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 931 zł / m²
Z 53 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do luty 2026.
W okolicach cen transakcyjnych
Ta oferta kosztuje 13 535 zł / m², czyli o 2.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 15,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -2,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Nieruchomości Online i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.