Dom wolnostojący Zatorze w atrakcyjnej cenie

Powierzchnia

199,7 m²

Powierzchnia działki

456 m²

Piętro

Parter

Sprzedający

Agencja / biuro

Kondygnacji w budynku

2

Dzielnica / osiedle

Zatorze

Różnica od rynku

−14.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

47

• •Cena o 14.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 108 dni — możliwe pole do negocjacji.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 350 000 zł od 27.07.2026.

Ta oferta kosztuje 4506 zł / m², czyli o 47.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 109,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +47,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.