Warszawa Kępa Zawadowska Dom wolnostojący - 320 m² - 5 pokoi

Powierzchnia

320 m²

Liczba pokoi

5 pokoi

Piętro

Parter

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

do wykończenia

Kondygnacji w budynku

1

Dzielnica / osiedle

Kępa Zawadowska

Stolarka

PCV

Różnica od rynku

+18.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

50

• •Cena o 18.1% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 14 063 zł / m², czyli o 2.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 5,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +2,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.