Mieszkanie na sprzedaż, 1 pokój, 25 m², Gdańsk
ul. Twarda, Młyniska, Gdańsk, pomorskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 25,4 m²
- Liczba pokoi
- 1 pokój
- Piętro
- Parter z 6
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Klasa energetyczna
- A
- Dzielnica / osiedle
- Młode Miasto
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Otoczenie
- zabudowa zwarta
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −37.1%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 823
- Cena o 37.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (15)
Cena spadła o 13 000 zł od 10.10.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 320 000 zł | −13 000 zł | 25,4 m² | Aktywne |
| 29.08.2026 | 333 000 zł | +33 000 zł | 25,4 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 300 000 zł | — | 25,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 300 000 zł | — | 25,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 300 000 zł | — | 25,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 300 000 zł | — | 25,4 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 300 000 zł | — | 25,4 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 300 000 zł | — | 25,4 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 300 000 zł | — | 25,4 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 300 000 zł | — | 25,4 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 300 000 zł | — | 25,4 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 300 000 zł | — | 25,4 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 300 000 zł | — | 25,4 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 300 000 zł | — | 25,4 m² | Nieaktywne |
| 18.07.2026 | 300 000 zł | — | 25,4 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
20 651 zł / m²
Z 9 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od grudzień 2024 do październik 2025.
Ta oferta kosztuje 12 608 zł / m², czyli o 38.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 28,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -38,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.