Mieszkanie na sprzedaż, 2 pokoje, 41 m², Brochów Wrocław
Brochów Wrocław, Dolnośląskie
Zdjęcie pochodzi z ogłoszenia w serwisie Nieruchomości Online
Zobacz wszystkie zdjęcia w ogłoszeniu źródłowymWarto wiedzieć
Najważniejsze informacje znalezione w treści ogłoszenia.
- Ogłoszenie jest oznaczone jako nieaktywne
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 40,7 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 2 z 2
- Rynek
- Rynek pierwotny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Brochów
- Kuchnia
- ANEKS
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- mansardowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- czerwony
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Rolety / okiennice
- tak
- Ogrodzenie
- drewniane
- Podjazd
- beton
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Garaż widoczny
- tak
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- przeciętne
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −5.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 318
- Cena o 5.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (18)
Cena spadła o 3715 zł od 18.10.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.10.2026 | 476 073 zł | −3715 zł | 40,7 m² | Nieaktywne |
| 14.09.2026 | 479 788 zł | +3715 zł | 40,7 m² | Nieaktywne |
| 08.09.2026 | 476 073 zł | +117 zł | 40,7 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 475 956 zł | −3832 zł | 40,7 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 479 788 zł | +3832 zł | 40,7 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 475 956 zł | — | 40,7 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 475 956 zł | −3832 zł | 40,7 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 479 788 zł | — | 40,7 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 479 788 zł | +3832 zł | 40,7 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 475 956 zł | — | 40,7 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 475 956 zł | −3832 zł | 40,7 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 479 788 zł | — | 40,7 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 479 788 zł | +3832 zł | 40,7 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 475 956 zł | −3832 zł | 40,7 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 479 788 zł | +3832 zł | 40,7 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 475 956 zł | −3832 zł | 40,7 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 479 788 zł | +3832 zł | 40,7 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 475 956 zł | — | 40,7 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
12 751 zł / m²
Z 22 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od styczeń 2025 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 11 703 zł / m², czyli o 8.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 5,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -8,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Nieruchomości Online i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.