Merite Serena | mieszkanie 4-pok. | 18

Powierzchnia

68,4 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

Parter z 1

Rynek

Rynek pierwotny

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

blekitny

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+12.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

782

• •Cena o 12.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 21 280 zł od 19.08.2026.

Ta oferta kosztuje 15 600 zł / m², czyli o 17.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 5,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +17,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.