Dom w zabudowie szeregowej Piaskowa Góra

Powierzchnia

160,3 m²

Powierzchnia działki

450 m²

Piętro

Parter

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Typ zabudowy

szeregowiec

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

2

Dzielnica / osiedle

Piaskowa Góra

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dach

DACH

Dostępne od

OD_ZARAZ

Balkon lub taras

tak

Piwnica

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

+4.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

50

• •Cena o 4.7% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 174 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 5609 zł / m², czyli o 43.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 80,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +43,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.