AdresowoMieszkanie Sprzedaż Agencja / biuro

Warszawa Bródno, ul. Michała Kleofasa Ogińskiego Mieszkanie - 2 pokoje - 41 m² - 8 piętro

ul. Michała Kleofasa Ogińskiego, Bródno, Warszawa, mazowieckie

Zdjęcie pochodzi z ogłoszenia w serwisie Adresowo

Zobacz wszystkie zdjęcia w ogłoszeniu źródłowym

Opis

Na Adresowo pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — mieszkanie w miejscowości Warszawa (Bródno), ul. Michała Kleofasa Ogińskiego. Powierzchnia 40 m², 2 pokoje, 8 piętro. Blok, rok budowy 1975. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras, winda, piwnica. Ze zdjęć: piętrowy, styl klasyczny, dach płaski, dach w kolorze niebieski, elewacja cegła, elewacja w kolorze szary, stolarka drewniana, otoczenie zabudowa zwarta. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan przeciętny, styl wnętrza klasyczny, podłogi płytki, kuchnia osobna, umeblowanie częściowe, doświetlenie przeciętne. Cena ofertowa: 495 000 zł (12 375 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 40 m²
Liczba pokoi: 2 pokoje
Piętro: 8
Sprzedający: Agencja / biuro

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Kondygnacji w budynku: 8
Dzielnica / osiedle: Bródno
Kuchnia: OSOBNA
Piwnica: tak
Kondygnacje: piętrowy
Styl bryły: klasyczny
Kształt dachu: płaski
Kolor dachu: niebieski
Stan dachu: przeciętny
Elewacja: cegła
Kolor elewacji: szary
Stan elewacji: przeciętny
Stolarka okienna: drewniana
Otoczenie: zabudowa zwarta
Standard wykończenia: typowy
Stan wnętrza: dobry
Styl wnętrza: klasyczny
Podłogi: płytki
Ściany: TILES
Układ kuchni: osobna
Standard kuchni: STANDARD
Standard łazienki: STANDARD
Umeblowanie: częściowe
Doświetlenie: przeciętne
Sufit: STANDARD

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

Ocena oferty

Wyraźna okazja

Różnica od rynku: −39.6%
Pewność: Wysoka
Porównywalnych: 1793

Cena o 39.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Historia ceny (4)

Data	Cena	Zmiana	Pow.	Status
24.08.2026	495 000 zł	—	40 m²	Aktywne
23.08.2026	495 000 zł	—	40 m²	Aktywne
02.08.2026	495 000 zł	—	40 m²	Aktywne
31.07.2026	495 000 zł	—	40 m²	Aktywne

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

22 746 zł / m²

Z 142 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do luty 2026.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 12 375 zł / m², czyli o 45.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -45,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Skąd pochodzi to ogłoszenie

Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Adresowo i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.

Zobacz ogłoszenie w serwisie źródłowym

495 000 zł12 375 zł / m²

Kontakt