Olsztyn Podgrodzie, ul. Jarosława Iwaszkiewicza Mieszkanie - 2 pokoje - 35 m² - 3 piętro
ul. Jarosława Iwaszkiewicza, Podgrodzie, Olsztyn, warmińsko-mazurskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 35 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 3
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacji w budynku
- 3
- Dzielnica / osiedle
- Podgrodzie
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Pokrycie dachu
- papa
- Kolor dachu
- brązowy
- Stan dachu
- przeciętny
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- zielony
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Ogrodzenie
- murowane
- Otoczenie
- podmiejskie
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- −1.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 188
- Cena o 1.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 399 000 zł | — | 35 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 399 000 zł | — | 35 m² | Nieaktywne |
| 24.08.2026 | 399 000 zł | — | 35 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 399 000 zł | — | 35 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 399 000 zł | — | 35 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 399 000 zł | — | 35 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 399 000 zł | — | 35 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
9705 zł / m²
Z 31 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do kwiecień 2026.
Drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 11 400 zł / m², czyli o 17.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 16,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +17,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Adresowo i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.