Kawalerka 29 m2 z loggią | 4. piętro | winda | Kielce Podkarczówka

Powierzchnia

29,1 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

4 z 4

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Stan

do wykończenia

Ogrzewanie

miejskie

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Podkarczówka

Kuchnia

OSOBNA

Stolarka

PVC

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−10.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

89

• •Cena o 10.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 60 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 10 271 zł / m², czyli o 22.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 6,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +22,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.