Trzypokojowe mieszkanie - Balkon - Polecamy

Powierzchnia

85 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

3 z 3

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

PL. Zgody - Przedmieście Oławskie

Garaż / miejsce postojowe

tak

Piwnica

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

szeregowa

Kształt dachu

dwuspadowy

Kolor dachu

czerwonobrunatny

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

różowy

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Podjazd

kostka brukowa

Otoczenie

zabudowa zwarta

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−12.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

903

• •Cena o 12.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 25 000 zł od 04.08.2026.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 10 882 zł / m², czyli o 10.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -10,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.