Mieszkanie na sprzedaż, 1 pokój, 28 m², Toruń
Mokre, Toruń, kujawsko-pomorskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 28,3 m²
- Liczba pokoi
- 1 pokój
- Piętro
- Parter z 4
- Rynek
- Rynek pierwotny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −33.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 271
- Cena o 33.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (14)
Cena spadła o 35 500 zł od 24.09.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 231 800 zł | −35 500 zł | 28,3 m² | Aktywne |
| 03.09.2026 | 267 300 zł | +50 460 zł | 28,3 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 216 840 zł | — | 28,3 m² | Aktywne |
| 25.08.2026 | 216 840 zł | — | 28,3 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 216 840 zł | — | 28,3 m² | Aktywne |
| 20.08.2026 | 216 840 zł | — | 28,3 m² | Aktywne |
| 20.08.2026 | 216 840 zł | −14 263 zł | 28,3 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 231 103 zł | — | 28,3 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 231 103 zł | — | 28,3 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 231 103 zł | — | 28,3 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 231 103 zł | — | 28,3 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 231 103 zł | — | 28,3 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 231 103 zł | — | 28,3 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 231 103 zł | — | 28,3 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
9517 zł / m²
Z 38 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od styczeń 2025 do maj 2026.
Taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 8197 zł / m², czyli o 13.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -13,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.