Smolec, ul. Kościelna Bliźniak do wykończenia - 124 m² - 5 pokoi

Powierzchnia

123 m²

Liczba pokoi

5 pokoi

Piętro

Parter

Dzielnica / osiedle

Smolec

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

bliźniak

Pokrycie dachu

dachówka ceramiczna

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

biały

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

PVC

Rolety / okiennice

tak

Ogrodzenie

metalowe

Podjazd

kostka brukowa

Otoczenie

podmiejskie

Garaż widoczny

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−1.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

24

• •Cena o 1.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 8854 zł / m², czyli o 19.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 39,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -19,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.