2-pokojowe mieszkanie 41m2 + balkon Bezpośrednio (lokal 22)

Powierzchnia

41,3 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

3

Rynek

PRIMARY

Balkon lub taras

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kolor dachu

nie_widoczne

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

nie_widoczne

Rolety / okiennice

NIE_WIDOCZNE

Otoczenie

podmiejskie

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+4.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

763

• •Cena o 4.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 15 050 zł / m², czyli o 13.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 6,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +13,7%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.