Mieszkanie 2 pokoje | 48 m² | balkon | Stawowa | Michałkowice, Siemianowice Śląskie

Powierzchnia

48 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

4

Ogrzewanie

gazowe

Dzielnica / osiedle

Michałkowice

Kuchnia

OSOBNA

Balkon lub taras

tak

Piwnica

tak

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

skandynawski

Różnica od rynku

−36.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

261

• •Cena o 36.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 5706 zł / m², czyli o 19.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 16,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -19,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.