Piaskowa Góra- 2 pokoje, super lokalizacja

Powierzchnia

29 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

7 z 7

Stan

do remontu

Dzielnica / osiedle

Piaskowa Góra

Winda

tak

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

przeciętny

Styl wnętrza

nowoczesny

Ściany

PAINT

Umeblowanie

częściowe

Doświetlenie

przeciętne

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−1.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

36

• •Cena o 1.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 5483 zł / m², czyli o 30.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +30,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.