Kawalerka przy Muzeum Ślaskim/ Parku Boguckim_M24

Powierzchnia

33,8 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

3 z 3

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Katowice

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

beżowy

Stan dachu

dobry

Elewacja

cegła

Kolor elewacji

czerwony

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Podjazd

beton

Zagospodarowanie działki

podstawowo zagospodarowana

Otoczenie

podmiejskie

Garaż widoczny

tak

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−6.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1741

• •Cena o 6.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 13 500 zł / m², czyli o 9.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 20,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +9,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.