Kawalerka, Park Skaryszewski, Rondo Wiatracza.

Powierzchnia

23 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

2 z 2

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Rynek

PRIMARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Dzielnica / osiedle

Praga Południe

Kuchnia

OSOBNA

Stolarka

PVC

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

bardzo dobry

Styl wnętrza

skandynawski

Różnica od rynku

−8.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

124

• •Cena o 8.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 500 zł od 27.08.2026.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 17 957 zł / m², czyli o 5.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +5,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.