Gumieńce | Dom z potencjałem inwestycyjnym
Gumieńce, Szczecin, zachodniopomorskie
Opis
Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Szczecin (Gumieńce), ul. Gumieńce. Powierzchnia 306,59 m², 9 pokoi, działka 297 m², parter. Bliźniak, rok budowy 1996, do remontu. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras. Ze zdjęć: piętrowy, styl nowoczesny, dach dwuspadowy, pokrycie dachówka ceramiczna, dach w kolorze czerwony, elewacja tynk, elewacja w kolorze biały, stolarka PVC, ogrodzenie metalowe, podjazd kostka brukowa, działka zagospodarowana, otoczenie zabudowa zwarta. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza nowoczesny, podłogi płytki, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie częściowe, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 1 275 000 zł (4 159 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 306,6 m²
- Powierzchnia działki
- 297 m²
- Liczba pokoi
- 9 pokoi
- Piętro
- Parter z 1
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Gumieńce
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- czerwony
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- żółty
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Rolety / okiennice
- tak
- Ogrodzenie
- metalowe
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- zabudowa zwarta
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −35.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 13
- Cena o 35.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (14)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 275 000 zł | — | 306,6 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości1 275 000 zł
Podatek PCC (2%)25 500 zł
Taksa notarialna (maks., z VAT)6544 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%0 zł
Razem1 307 244 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
1 275 000 zł4159 zł / m²