Willa Beverlly / Royal Rose / Taras na Dachu / Rok budowy 2026 / FORT SŁUŻEW
Różana 17A, Nieporęt, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 265 m²
- Powierzchnia działki
- 800 m²
- Liczba pokoi
- 8 pokoi
- Piętro
- 1 z 2
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Nieporęt
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +42.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 18
- Cena o 42.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (4)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 2 730 000 zł | — | 265 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 2 730 000 zł | — | 265 m² | Nieaktywne |
| 03.08.2026 | 2 730 000 zł | — | 265 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 2 730 000 zł | — | 265 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
6565 zł / m²
Z 14 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od wrzesień 2024 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 10 302 zł / m², czyli o 56.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.