Piastów, al. Wojska Polskiego Mieszkanie - 4 pokoje - 86 m² - parter

Powierzchnia

86 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

Parter

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

bliźniak

Stan

gotowe do zamieszkania

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

3

Dzielnica / osiedle

Piastów

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Ogród

tak

Różnica od rynku

+33.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

481

• •Cena o 33.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 78 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 17 430 zł / m², czyli o 79.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 9,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +79,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.