1-pokojowe mieszkanie 29m2 + balkon Bez Prowizji

Powierzchnia

30 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

4 z 4

Rynek

Rynek pierwotny

Dzielnica / osiedle

Sosnowiec

Balkon lub taras

tak

Różnica od rynku

+38.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

106

• •Cena o 38.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 152 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 1162 zł od 25.08.2026.

Ta oferta kosztuje 11 625 zł / m², czyli o 102.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 46,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +102,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.