Mieszkanie na sprzedaż, 52 m², 2 pokoje Kraków Prądnik Czerwony Olsza

Powierzchnia

52 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

3 z 4

Rynek

Rynek wtórny

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

do odświeżenia

Ogrzewanie

pompa ciepła

Dzielnica / osiedle

Olsza

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

OSOBNA

Stolarka

PVC

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−20.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

2255

• •Cena o 20.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 12 308 zł / m², czyli o 9.1% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 6,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -9,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.