Mieszkanie na sprzedaż, 3 pokoje, 72 m², Olsztyn
ul. Armii Krajowej, Osiedle Grunwaldzkie, Olsztyn, warmińsko-mazurskie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 72,4 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Kondygnacje
- 7
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- apartamentowiec
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Olsztyn
- Kuchnia
- ANEKS
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +56.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 239
- Cena o 56.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 4× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (16)
Cena spadła o 5000 zł od 05.10.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1 244 000 zł | −5000 zł | 72,4 m² | Aktywne |
| 06.09.2026 | 1 249 000 zł | −1000 zł | 72,4 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 1 250 000 zł | −10 000 zł | 72,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 260 000 zł | −10 000 zł | 72,4 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 846 zł / m²
Z 9 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do maj 2026.
Ta oferta kosztuje 17 185 zł / m², czyli o 58.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 14,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +58,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.