Wyjątkowe mieszkanie z widokiem na jezioro
ul. Armii Krajowej, Osiedle Grunwaldzkie, Olsztyn, warmińsko-mazurskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 72,4 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Kondygnacje
- 7
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- apartamentowiec
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Olsztyn
- Kuchnia
- ANEKS
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +53.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 194
- Cena o 53.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (22)
Cena spadła o 10 000 zł od 21.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 22.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 21.08.2026 | 1 250 000 zł | −10 000 zł | 72,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 260 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 1 260 000 zł | −10 000 zł | 72,4 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 16.07.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 1 270 000 zł | — | 72,4 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 709 zł / m²
Z 11 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do maj 2026.
Ta oferta kosztuje 17 268 zł / m², czyli o 61.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.