Dom na sprzedaż, 4 pokoje, 234 m², Łódź

Powierzchnia

234 m²

Powierzchnia działki

1936 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Piętro

Parter

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

do wykończenia

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

2

Dzielnica / osiedle

BAŁUTY

Dostępne od

OD_ZARAZ

Ogród

tak

Różnica od rynku

−4.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

16

• •Cena o 4.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 100 000 zł od 02.10.2026.

Ta oferta kosztuje 5765 zł / m², czyli o 11.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 199,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +11,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.