Piekary Śląskie Bliźniak - stan surowy zamknięty - 148 m² - 5 pokoi

Powierzchnia

148 m²

Liczba pokoi

5 pokoi

Piętro

Parter

Sprzedający

Agencja / biuro

Stan

do remontu

Dzielnica / osiedle

Piekary Śląskie

Ogród

tak

Standard wykończenia

wysoki

Stan wnętrza

bardzo dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Podłogi

drewno

Ściany

PAINT

Układ kuchni

otwarta na salon

Standard kuchni

HIGH

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

pełne

Doświetlenie

duże

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−7.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

47

• •Cena o 7.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 4723 zł / m², czyli o 7.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 242,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -7,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.