Podkarczówka ! 2 pokoje, po remoncie, gotowe

Powierzchnia

53,8 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

3

Stan

gotowe do zamieszkania

Ogrzewanie

gazowe

Rynek

SECONDARY

Dzielnica / osiedle

Osiedle Podkarczówka

Dostępne od

OD_ZARAZ

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Umeblowanie

częściowe

Różnica od rynku

−4.4%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1154

• •Cena o 4.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 9275 zł / m², czyli o 11.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 4,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +11,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.