Widok na las i Zatokę | 3 pokoje | 52 m2 | Działki Leśne | Balkon | Parking za szlabanem

Powierzchnia

53 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

5 z 5

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Dzielnica / osiedle

Działki Leśne

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−13.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

936

• •Cena o 13.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 5000 zł od 14.08.2026.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 14 811 zł / m², czyli o 19.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 23,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +19,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.