80 m², 3 pokoje + duży balkon 11,6 m² | I piętro | Andersa 3
ul. gen. Władysława Andersa, Ząbki, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 80 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Kondygnacje
- 1
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Ząbki
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −19.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 277
- Cena o 19.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 790 000 zł | — | 80 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 790 000 zł | — | 80 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 790 000 zł | — | 80 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 790 000 zł | — | 80 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 790 000 zł | — | 80 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 790 000 zł | — | 80 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 790 000 zł | — | 80 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 790 000 zł | — | 80 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 790 000 zł | — | 80 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 790 000 zł | — | 80 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 921 zł / m²
Z 59 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do kwiecień 2026.
Wyraźnie taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 9870 zł / m², czyli o 17.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.