Wałbrzych Nowe Miasto, pl. Konstytucji 3 Maja Mieszkanie - 3 pokoje - 80 m² - parter

Powierzchnia

80 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

Parter

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Stan

do remontu

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

4

Dzielnica / osiedle

Nowe Miasto

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

+30.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

133

• •Cena o 30.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 5688 zł / m², czyli o 61.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +61,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.