Będzin Łagisza, ul. Dąbrowska Bliźniak do remontu - 124 m² - 6 pokoi

Powierzchnia

124 m²

Liczba pokoi

6 pokoi

Piętro

Parter

Stan

do remontu

Kondygnacji w budynku

2

Dzielnica / osiedle

Będzin Łagisza

Dostępne od

OD_ZARAZ

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Forma zabudowy

wolnostojąca

Ogrodzenie

metalowe

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−28.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

26

• •Cena o 28.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 5315 zł / m², czyli o 35.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 183% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +35,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.