65 m² | parter | 300 m² ogrodu | garaż murowany Uzarzewo

Powierzchnia

65 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

Parter

Kondygnacji w budynku

0

Dzielnica / osiedle

Uzarzewo

Garaż / miejsce postojowe

tak

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

brązowy

Stan dachu

przeciętny

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

bezopis

Stan elewacji

przeciętny

Stolarka okienna

PVC

Ogrodzenie

drewniane

Podjazd

żwir

Zagospodarowanie działki

zagospodarowana

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−23.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

36

• •Cena o 23.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 6600 zł / m², czyli o 7.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -7,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.