Sprzedam mieszkanie 32 m 2 przy ul. Bobrzyńskiego w Krakowie na 1 piętrze

Powierzchnia

32 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

Parter z 1

Dzielnica / osiedle

Krakowie

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Układ kuchni

otwarta na salon

Standard kuchni

STANDARD

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

bez mebli

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−3.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

465

• •Cena o 3.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 16 406 zł / m², czyli o 3.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 9,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +3,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.