Stare Miasto, Szczepin 143 m² | 4 pokoje | Taras 45 m² | Balkon 21 m²
Wrocław, dolnośląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 143,7 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- 5 z 7
- Rynek
- Rynek pierwotny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Stare Miasto, Szczepin
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +60.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 253
- Cena o 60.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Oferta na rynku już 60 dni — możliwe pole do negocjacji.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (5)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 2 999 000 zł | — | 143,7 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 2 999 000 zł | — | 143,7 m² | Nieaktywne |
| 26.08.2026 | 2 999 000 zł | — | 143,7 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 2 999 000 zł | — | 143,7 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 2 999 000 zł | — | 143,7 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 638 zł / m²
Z 22 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od październik 2024 do maj 2026.
Ta oferta kosztuje 20 876 zł / m², czyli o 96.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.