Mieszkanie 85m2, kamienica,5 piętro,4 pokoje, ul. Pereca boczna Grabiszyńskiej

Powierzchnia

85 m²

Liczba pokoi

4 pokoje

Kondygnacje

5

Ogrzewanie

miejskie

Dzielnica / osiedle

Grabiszyńska

Piwnica

tak

Standard wykończenia

podstawowy

Stan wnętrza

przeciętny

Styl wnętrza

nowoczesny

Umeblowanie

bez mebli

Różnica od rynku

−50.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

911

• •Cena o 50.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 6353 zł / m², czyli o 49.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -49,9%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.