Sprzedam kawalerkę 23 m² z balkonem i piwnicą – Lędziny, ul. Pokoju, bez pośredników. Lub wynajmę, na wynajem

Powierzchnia

23 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Piętro

3 z 3

Stan

gotowe do zamieszkania

Ogrzewanie

miejskie

Rynek

PRIMARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Dzielnica / osiedle

Lędziny

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

ANeKS

Stolarka

PVC

Dach

dach

Dostępne od

OD_ZARAZ

Winda

tak

Piwnica

tak

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

bardzo dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Różnica od rynku

−5.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

6

• •Cena o 5.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 8130 zł / m², czyli o 33.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 23,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +33,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.