Łomianki, ul. Leśna Dom wolnostojący - 191 m² - 5 pokoi
ul. Leśna, Łomianki, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 191 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Piętro
- 2
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Dąbrowa Leśna, Łomianki
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +24.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 25
- Cena o 24.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 2 250 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 2 250 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 2 250 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 2 250 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 2 250 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 2 250 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 2 250 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 2 250 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 2 250 000 zł | — | 191 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
5813 zł / m²
Z 138 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od sierpień 2024 do luty 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 11 780 zł / m², czyli o 102.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Adresowo i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.