3 pokoje z ogródkiem i balkonem | Bałuty
ul. 11 Listopada, Bałuty, Łódź, łódzkie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 53 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- Parter z 4
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Bałuty
- Ogród
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- klasyczny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −20.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 244
- Cena o 20.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
Cena spadła o 12 800 zł od 16.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 23.08.2026 | 390 000 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 390 000 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 390 000 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 390 000 zł | −12 800 zł | 53 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 402 800 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 402 800 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 402 800 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 402 800 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 402 800 zł | — | 53 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 402 800 zł | — | 53 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8118 zł / m²
Z 11 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2025 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 7363 zł / m², czyli o 9.3% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.