3 pokoje | 104 m² | poddasze | ogród | Złotniki Wrocław

Powierzchnia

104 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Kondygnacje

2

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Złotniki

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Dostępne od

OD_ZARAZ

Balkon lub taras

tak

Piwnica

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

−32.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

85

• •Cena o 32.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 45 000 zł od 25.08.2026.

Ta oferta kosztuje 7885 zł / m², czyli o 36.1% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 6,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -36,1%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.