2-pokojowe mieszkanie 50m2 Bez Pośredników

Powierzchnia

50,7 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

1 z 1

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Dzielnica / osiedle

Bogucice

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

brak

Stan dachu

bardzo dobry

Elewacja

beton

Kolor elewacji

jasny_szary

Stan elewacji

bardzo dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Zagospodarowanie działki

zagospodarowana

Otoczenie

zabudowa zwarta

Taras

tak

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+21.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

2306

• •Cena o 21.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 2535 zł od 28.08.2026.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 15 075 zł / m², czyli o 30.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 20,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +30,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.