Elbląg, ul. Generała Józefa Bema Mieszkanie - 2 pokoje - 47 m² - parter

Powierzchnia

46 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

Parter

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

kamienica

Stan

gotowe do zamieszkania

Ogrzewanie

gazowe

Dzielnica / osiedle

Winnica

Kuchnia

OSOBNA

Dostępne od

OD_ZARAZ

Garaż / miejsce postojowe

tak

Piwnica

tak

Ogród

tak

Różnica od rynku

−8.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

539

• •Cena o 8.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 8261 zł / m², czyli o 13.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 16,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +13,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.