Dom na sprzedaż, 6 pokoi, 186 m², Stanisławów Pierwszy
Nieporęt, Stanisławów Pierwszy, mazowieckie
Opis
Opis powstaje
Tę ofertę mamy w katalogu, ale nie napisaliśmy jeszcze własnego opisu, a cudzych nie publikujemy. Wszystkie dane o nieruchomości — cena, metraż, liczba pokoi, położenie — są poniżej i pochodzą z ogłoszenia.
Pełną treść znajdziesz u źródła; opis pojawi się tutaj, gdy powstanie.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 186 m²
- Powierzchnia działki
- 500 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
- Piętro
- Parter z 1
- Rynek
- Rynek wtórny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- bliźniak
- Stan
- do wykończenia
- Ogrzewanie
- gazowe
- Dzielnica / osiedle
- Stanisławów Pierwszy
- Media
- gaz,wodociąg,szambo,światłowód
- Kuchnia
- ANEKS
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −30.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 48
- Cena o 30.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (12)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | 1 180 000 zł | +30 000 zł | 186 m² | Aktywne |
| 28.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 186 m² | Aktywne |
| 28.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 186 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 186 m² | Nieaktywne |
| 26.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 186 m² | Nieaktywne |
| 24.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 186 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 186 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 186 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 186 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 186 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 186 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 150 000 zł | — | 186 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 053 zł / m²
Z 7 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od listopad 2024 do lipiec 2026.
Ta oferta kosztuje 6344 zł / m², czyli o 42.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 4,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -42,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.