Mieszkanie na sprzedaż, 2 pokoje, 48 m², Kołobrzeg

Powierzchnia

48,4 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

Parter z 2

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Ogrzewanie

gazowe

Dzielnica / osiedle

Podczele

Kuchnia

ANeks

Piwnica

tak

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

dwuspadowy

Kolor dachu

brązowy

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

biały

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

PVC

Ogrodzenie

drewniane

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−35.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

60

• •Cena o 35.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 50 000 zł od 24.08.2026.

Ta oferta kosztuje 8366 zł / m², czyli o 30.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 75% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -30,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.