Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Koleczkowo (Szemud), ul. Szemud. Powierzchnia 255 m², 5 pokoi, działka 11966 m², parter. Dom wolnostojący, rok budowy 2023. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe. Ze zdjęć: piętrowy, dach dwuspadowy, pokrycie blachodachówka, dach w kolorze ciemnoszary, elewacja drewno, elewacja w kolorze biały, otoczenie wiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy. Cena ofertowa: 4 400 000 zł (17 255 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 255 m²
Powierzchnia działki: 11 966 m²
Liczba pokoi: 5 pokoi
Kondygnacje: 1
Rynek: Rynek wtórny
Sprzedający: Agencja / biuro

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

i

Ocena ceny jeszcze niedostępna

Jest za mało porównywalnych ofert, aby przygotować wiarygodną ocenę.

Historia ceny

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

6338 zł / m²

Z 16 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od wrzesień 2024 do maj 2026.

Ta oferta kosztuje 17 255 zł / m², czyli o 172.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Finansowanie i koszty

Cena nieruchomości4 400 000 zł

Podatek PCC (2%)88 000 zł

Taksa notarialna (maks., z VAT)12 300 zł

Wpis do księgi wieczystej200 zł

Prowizja pośrednika

%132 000 zł

Razem4 632 500 zł

Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.

Dawne kaszubskie siedlisko otoczone zielenią.