Unikat 13,3a w Krakowie z domem po remoncie | Potencjał inwestycyjny
Kraków, Małopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 90 m²
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacji w budynku
- 0
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Kolor dachu
- czerwony
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- zółty
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Ogrodzenie
- drewniane
- Podjazd
- asfalt
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Garaż widoczny
- tak
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +167.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 6
- Cena o 167.3% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (21)
Cena spadła o 35 000 zł od 31.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | 3 365 000 zł | −35 000 zł | 90 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 24.08.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 22.08.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Nieaktywne |
| 05.08.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Nieaktywne |
| 03.08.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Nieaktywne |
| 27.07.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Nieaktywne |
| 26.07.2026 | 3 400 000 zł | — | 90 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
9375 zł / m²
Z 31 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od wrzesień 2024 do marzec 2026.
Ta oferta kosztuje 37 778 zł / m², czyli o 303.0% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.