Dom na sprzedaż, 96 m², Siemianowice Śląskie

Powierzchnia

95,8 m²

Powierzchnia działki

102 m²

Piętro

Parter

Sprzedający

Agencja / biuro

Kondygnacji w budynku

2

Dzielnica / osiedle

CENTRUM

Dostępne od

OD_ZARAZ

Balkon lub taras

tak

Różnica od rynku

−57.6%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

6

• •Cena o 57.6% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 20 000 zł od 18.09.2026.

Ta oferta kosztuje 2913 zł / m², czyli o 50.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 98,4% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -50,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.